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サラリーマン大家講座 入門編 lesson6 不動産売買契約 当日

サラリーマン大家講座 入門編

lesson6 不動産売買契約 当日

不動産売買契約は不動産会社で行う

休日、夜間でも

時間は相談に応じてもらえる

他の参加メンバー(下記)の

都合と調整して決める

参加メンバー

売主

仲介不動産会社

買主(貴方)

内容

重要事項説明

契約書の読み合わせ

署名、捺印、金銭授受

仲介不動産会社は

1社の場合と

2社の場合がある

1社の場合は

売主と買主から

手数料が入るので

「両手」と言う

2社の場合は

売主または買主から

手数料をもらうので

「片手」と言う

私の場合、売主さんと

初めて会うので

手土産を用意した

先方も用意してあり

和気藹々と

契約作業が出来た

気は心だ!!

用意してよかった

先方の心遣いも

うれしい

感謝


宇都宮のマンションは

屋上の柵を乗り越え

出ることが出来る

落ち葉の掃除に

屋上に出たことも在るが

表面の防水加工は

ビニール素材


破けたら困る

慎重に歩いていた

それなのに

サマーベットが

置いてあった

2台も

だれだ!!

こんなことをするのは?

廊下に

バーベキュー用の鉄板も

置いてある

地球防衛軍出動

悪い芽は早く摘む

管理会社に連絡

「1.屋上にサマーベットが

置いてある

屋上の表面の防水加工は

ビニール素材だ

破けたら困る

金属、火

(たばこ、バーベキューの火の粉)に弱い

屋上の防水加工を

破損したら弁償してもらう

屋上は立ち入り禁止

屋上に出ている人を

見かけたら

至急管理会社に

連絡
してほしい」

「2.廊下の

バーベキュー用鉄板を

至急片付けよ」

以上2点各部屋に

手紙を入れるよう要請

管理会社に

快く受けていただいた

感謝

本日の宿題
貴方は、
家族の協力を得られるか
確認せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)

私も参加
満員御礼
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html








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サラリーマン大家講座 入門編 lesson6 不動産契約

サラリーマン大家講座 入門編

lesson6 不動産売買契約


不動産売買契約までに

不動産会社で用意するもの


契約は普通

不動産会社で行う

不動産売買契約書

不動産重要事項説明書

不動産登記簿謄本 土地

不動産登記簿謄本 建物

建築図面

間取図

固定資産税納税証明書

建物大規模修繕履歴一覧表

賃貸契約書のコピー
新築の場合なし

手付金の領収書

印紙代領収書

不動産仲介手数料 半額の領収書

不動産会社により異なる場合あり


大家としては

満室にしなければ

収入が減ってしまう

満室にするために・・・

リフォーム

設備更新

不動産会社に営業

不動産会社と相談し

リフォーム

設備更新

家賃設定

いろいろある

新しい情報も仕入れる

本、DVD、セミナー

満室の道は険しい

本日の宿題
不動産の勉強のために
貴方は何冊本を読んだか?
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)

私も参加
満員御礼
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ

http://www.nyu-mon.net/festa.html





プロフィール

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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