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金持ち父さん

本日は
宇都宮の物件を購入した
M不動産を訪問した

O社長、O営業部長から
銀行の融資状況
条件などをうかがった

購入する資金が無いので
銀行が貸してくれる
物件を考慮する必要がある

物件探しの道は険しい

電車で往復する間
ロバート・キヨサキの
「金持ち父さん
貧乏父さん」を呼んだ

読み直すたびに
新しい発見がある
奥深い書籍だ!!!



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平日

サラリーマンの仕事が
忙しく先ほど帰宅した

今日は何も不動産の
仕事をしていない

速く専業になりたい

ブログを書いたら
ネットで物件を探す

今日はどんな物件が
出ているか

楽しみだ!

健康診断の季節になった

会社で健康診断を
行なっていたが
自分は対象外

年齢の高い者は
人間ドックを受けなければ
ならない

まだ、人間ドックの予約していない

明日予約をしょう!


サラリーマン大家講座 入門編 lesson10 経営 17 車2

サラリーマン大家講座 入門編

lesson10 経営 17 車2


サラリーマン大家の

持っている車は

高年式車が多い

と説明したが

規模が大きくなり

収入が増えたら

話は変わる


経費をたくさん使える

節税のため

ベンツを買う


などの話を聞くが

そんなレベルの方は

サラリーマンを

卒業しているの


やはり

サラリーマン大家の

持っている車は

高年式車が多い


これは、正しい


子どもの学校の

学園祭に行った

いろいろな

研究発表

催し物

販売
があった

食べ物の販売で

どの店も

レジと商品引渡しを

分けている


多分

衛生面から

お金を触る人と

食料を触る人を

分けるためだろう

しかし・・・

店ごとに

運営方法が

異なる

①レジに並び支払いをし

引き換えに券をもらい

商品の列に並び

商品と引き換えに

券を渡す

②レジに並び商品が

出来たのを確認してから

支払いをし

すぐ商品を受け取る

③レジに並び支払いをし

隣の商品の列に並び

商品を受け取る

①と③の違いは

商品と交換する券が無い

おおらかな方法だが

両方の行列が長く

後方に案内もなく

支払いをしていない人が

商品の列に並んだり

混乱していた

①と③を比べると①の方が良い

②の方がさらに良い

運営の仕方により

差が出る


どんな商売でも

運営の仕方により

差が出る

不動産の運営でも

同じだ


より良い方法を

たえず研究しなければ!!!

・・・と強く感じた


学園祭で

若者のパワーを感じた

和太鼓の演奏

さらにパワーをもらった

本日の宿題
車の原価償却を研究せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)


サラリーマン大家講座 入門編 lesson10 経営16 車

サラリーマン大家講座 入門編

lesson10 経営 16 車


サラリーマン大家

持っている

高年式車が多い

車にお金を使うより

物件の頭金にする方がよい

お金の使い方

不動産投資

できる人

出来ない人に

分かれてしまう

主力をどこに置くかだ!


明日

子どもの学校で

学園祭だ

8時半に行かなければならない

家族サービスも

必要だ!!!

学園祭に行きながらも

携帯電話

連絡を取り合う


車の年間費用はいくらか?

(解答はいらない

間違えてメールしないように!!)


サラリーマン大家講座 入門編 lesson10 経営15 移動手段

サラリーマン大家講座 入門編

lesson10 経営 15 移動手段

セミナーの場合は

都心部などで行われるので

渋滞を避ける


駐車場が高い

時間の正確さ

リーズナブルな電車を使う

懇親会にも参加できる

物件に行くときは

掃除、リフーム

目的の場合

を使う

ハシゴ

掃除道具

各種工具

材料、資材

荷物が

すごく

多い


セダンだと

積み込みきれない

1BOXを使用している

もちろん

ETC付だ!!!

各種割引を使う



本日

テナントの店舗より

家賃割引の

要請あり


ガーーーーン!!!

きつい話だ!!!

個人情報なので

事情は詳しく書けないが

相手の説明を聞いた

早急に解答しなけば!!!

収入がたくさん減ってしまう

ピンチだ!!!



本日の宿題
ETC割引を研究せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)



プロフィール

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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