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電子Noロック

管理会社より
連絡があり

電子ナンバーロックの
故障はナンバーキーに
食べ物のかす?
お菓子?みたいのが
隙間に詰まっていたのが
原因で清掃を行なったと
知らせてくれた

食べ物がついた手で
内見に来ないでほしい!!!

よろしく!

今日はインターネットで
情報収集と連絡作業

自宅の植木の
手入を行なった

賃貸物件だけでなく
自宅の内装も
綺麗にしてほしいとの
家族の意見があるが

満室になってから
検討をしたい

自宅に投資をしても
お金を生まない

リフォームの練習として
壁紙貼りを行なうのも
いいかもしれない

退去後の壁は
壁紙張り替えか
ペンキ塗りか
一長一短だ!


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故障

3部屋空室の内
1部屋の玄関ロックが
空かないと
不動産会社から
連絡があった

管理会社に連絡をして
様子を見てもらう

電子ナンバーロックなのだが
暗証番号を押しても空かない

内側から番号調整を
いじってしまったのか?

今日は時間が遅いので
明日点検修理をするとのこと

今日は家族ぐるみで
お付き合いしているK家へ
妻と子どもとお邪魔して
宴会を行なう




修理

管理会社より
「○○○号室の風呂場の
スイッチが壊れた」とのこと

すぐ修理の手配をしてもらう

故障には素早い対応が必要だ!

入居者さんに長く住んで
もらうためにも気持ちの良い
環境で楽しく住んでもらいたい!

退去がない方が
リフォームの費用
募集の費用
空室のリスクがなくなり
経営が安定する

収入が大きくなる

駐車場の配置の交渉を
本日より初めたとのこと

素早い対応に感謝!





ドアー

宇都宮の
マンション間取は
東側2部屋と
西側2部屋が
玄関とリビングの
間にドアーがない

玄関は北側にあり
冬は暖房効かず
夏は冷房が効かない

西側1部屋が
空いており
本日大工さんが
見積りをするために
寸法を測っていると
隣の住人が見にきた

「自分の部屋も
ドアーが無いので
寒い、不便をしている」
とのこと

何故隣の住人が
ドアーのことを
知っているのか
大工さんが
余計なことを話したのか

空き部屋だけ
直すわけには
いかない雰囲気だ

見積りは1部屋
安い材料でも
35,000円とのこと

2部屋で
70,000円也
2部屋直しても
残り6部屋ドアーがない

35,000円×6部屋
=210,000万円

35,000円×8部屋
チ~ン~
合計280,000円也






水道故障

昼休みに
不動産管理会社より
連絡があった

「悪い知らせです」
がーん!
頭の中を
色々なことがよぎる

『退去か、故障か?』

「宇都宮の
マンション1号で
水が出ないとの
クレームがあり
応急修理をしたが
水道ポンプを直すか
交換する必要あり」

「水道ポンプは建築当時
からのものなので
20年経っている
修理してもすぐ壊れる
可能性があるので
交換したほうが良いと思う」

「修理と交換の見積りは
明日になるが連絡する」
とのことだった

水道ポンプの大きさ
メーカーにより
見積りに格差がでる

水道ポンプについて
これからインターネットで
調べて勉強する


プロフィール

大家トミー

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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