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読書

昼休みに山田里志さんの
2冊目の著書を読み直した

(左の下から2番目)

何回読んでも役に
立つ発見がある

サラリーマンが
ゼロから収益物件を買い
リタイヤするまでの
内容が記載されている

私もリタイヤが目標だ!

山田さんの本と
ロバート・キヨサキの
「金持ち父さん貧乏父さん」は
必見の本だ!

この2冊からスタートした
不動産投資家は
私の回りにも沢山いる

読んだことのない方は
一度読むことをお勧めする

人生観、目標が変わる


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サラリーマン大家講座 入門編 lesson2 準備 解説1 

サラリーマン大家講座 入門編 
lesson2 準備 解説1

必要なもの

7.カメラ

物件を下見
後程検討する
リフォーム前後の確認
入居前後の確認など
デジカメの小型でよい

パソコンに取り込み
印刷、送信等できる
一眼レフは大きすぎる



8.知識

知識がないと
最終的に利益

すなわち
手取り金額に差が出る
儲かるか
儲からないか

大きな違いになる

成功している人は
絶えず勉強している


見習わなければ

大家仲間との
最近の話題
アメリカの金融問題が
日本に飛び火すると
日本の銀行の
貸し渋りになるか
アメリカ投資の
マイナス分を取り戻すために
不動産投資家(我々のこと)に
貸し出すか
守りの銀行
攻めの銀行
分かれていく
我々は
攻めの銀行を
応援する
億単位で借ります
きちんと返します

住宅は利益を生まない
アパート、マンションは
利益を生む


本日の宿題
良い借金と悪い借金の違いとは
(解答はいらない、間違えてメールしないように!!)

私も参加
残りわずか
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html

サラリーマン大家講座 入門編 

サラリーマン大家講座 入門編 
lesson2 準備 解説1

必要なもの


4.電話、FAX
家電話、FAXは不動産会社との連絡で必要
年配者の不動産会社だとPCがなくて
FAXを使う場合が多い
と・・・・・言うより・・・

FAXしか使えない
先方のレベルに合わすしかない
「メールでお願いします」と
頼むと
郵便でくる
たしかに
メールだ
しかし
物件購入競争に遅れてしまう
PCがだめなら
FAXでいくしかない

裁判所もFAXの連絡が早い
留守電機能付が便利
急ぎの連絡に携帯も必要

5.名詞

手ぶらでは挨拶しにくい
先方に覚えてもらう
後日連絡してもらうためにも
名詞は必需品
名詞作成用の用紙があれば
オリジナルの名詞作成可能
エーワン株式会社
名詞作成無料ソフト「ラベル屋さん」
このソフトが便利
http://www.a-one.co.jp/catalogue/image/index.html

6.車

物件を見に行く
電車など公共の乗り物で
行く場合もあるが
夜中、早朝などは
車しかない

購入後は
掃除道具、リフォーム道具満載
大活躍
梯子を積むので
1BOXが便利

本日、宇都宮の管理会社
TELする

昨日、102号室にカメラ他を
忘れてきた
押入れに入れておいて
ほしいこと
202号室の
閉め忘れたこと
以上2件を伝えた
物件が遠いと
不動産管理会社
非常にありがたい

本日の宿題
「不動産投資用の名詞」を作成せよ
(解答はいらない、間違えてメールしないように!!)
副業が禁止の会社に勤めている場合は
特に名詞の管理をせよ

私も参加
残りわずか
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html

サラリーマン大家講座 入門編 lesson2 準備

サラリーマン大家講座 入門編 
lesson2 準備

必要なもの
1.本
2.パソコン
3.プリンター
4.電話、FAX
5.名詞
6.車
7.カメラ
8.知識


さいたま新都心で銀行融資のセミナー参加
懇親会
2次会
3次会 参加
源さんをはじめ皆さんよく勉強し
http://ooyagen.11.dtiblog.com/
工夫をし
行動している

良い意味で刺激になる
渇力が沸く

明日、サエひでお氏ファミリーと
http://economical-freedom.livedoor.biz/archives/51255816.html
バーベキュー&キャシュフローゲームを
行いたかったが
双方のお嬢の習い事の都合で
延期になった

残念

私も参加
残り50席
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html

本日の宿題
貴方の夢を語れ
(解答はいらない、間違えてメールしないように!!)


プロフィール

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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