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サラリーマン大家講座 入門編 lesson5 銀行融資に必要な資料2

サラリーマン大家講座 入門編
lesson5 銀行融資に必要な資料2

本契約

不動産売買契約書の原本とコピー

不動産重要事項説明書の原本とコピー

手付金の領収書の原本とコピー

建築図面(間取図)のコピー

不動産登記簿謄本の原本とコピー



資金を持っている証明
(預金通帳、財形貯蓄など
資金の証明書類)

返済予定の銀行通帳

返済予定の銀行印

実印
 
金融機関により異なる場合あり


コスト削減

ホームセンターに行き

店内を見る

何か、役に立つものはないか?

リフオーム

掃除道具

20Wの蛍光灯が98円で販売していた

しかも

日本の一流メーカー製だ

宇都宮のマンションは

廊下に20Wの蛍光灯を

使用している

大人買いだ!!

しかし・・・・・

店頭在庫の15本しかなかった

ライバルは多い

本日の宿題
貴方の取引銀行は、いくつある?
家族の分も含めてリストを作成せよ
(解答はいらない、間違えてメールしないように!!)

私も参加
満員御礼
メンバーが濃い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html


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サラリーマン大家講座 入門編 lesson5 銀行融資に必要な資料1

サラリーマン大家講座 入門編
lesson5 銀行融資に必要な資料1


仮申し込み

住民票
(世帯全員、交付1ヶ月以内)

印鑑証明書
(交付1ヶ月以内)

源泉徴収表
(前年度分)


給与明細書
(直近1ヶ月分)

賞与明細書
(直近2回分)

確定申告書の原本とコピー
(税務署受付印のある控えのコピー過去3年分)
確定申告を行っている場合

納税証明書
(3年分)

身分証明書
(運転免許証またはパスポート)

資産一覧表
(資金、頭金の証明書類)
預金、財形貯蓄、年金、株、債権、
積み立て保険の残高、退職品積み立て金額
多ければ多いほど良い

所有物件資料
登記簿謄本のコピー(自宅、マンションなど)
ローン返済表(ローンのある場合)
収支一覧表(収入のある場合)

履歴書

勤め先の会社概要

返済予定の銀行通帳

返済予定の銀行印

実印
 
金融機関により異なる場合あり


大家になって変わったこと

大家になると
町並みも違う視線で
見るようになる
アパート、マンションの立地、
家賃、入居率
(外から見るとカーテンのない部屋が空室)、
つい数えてしまう
このマンション1棟はいくらか?
建築費、築年数、消耗具合、
リフォーム費用、設備、間取、
カラーコディネートが
自分の物件に使えるかどうか
考えてしまう
大家の仲間と会うと
皆同じように考えている
町を歩いていると
自分のほしい
大きさの物件を
見てしまう
モチベーションを
お互いに上げあうことが出来る


本日の宿題

貴方の資産は
不動産資産を含めて計算せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)




私も参加
満員御礼
メンバーが濃い、凄い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタ


www.nyu-mon.net/festa.html
プロフィール

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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