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銀行

銀行に確定申告の
書類を郵送したと電話した

自分の担当者は
若い女性だった
(声から判断した)

「何かお役に立てることが
あればご相談ください」と
言われたので

「マンションを購入したいのですが
融資をしてくれましか?」と
聞いたところ

「申し込みをしてください」と
回答された

脈があるのかないのか
良く判らなかった

物件を見つけたら
申し込んでみよう

と思ったが・・・

まず相談に行こう

けして
若い女性だから
行くのではない


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銀行

先日銀行に確定申告の
写しを郵送したが
明細も送ってほしいとの
連絡があった

先日の返信封筒は
長形4号だったので
確定申告書の
第1表、第2表、損益計算書の
3枚を送ったのだが

家賃の明細書がほしいとのこと

昨年と同じにしたのに
担当者が変わると
書類が多く必要なのか?

家賃は総額でわかれば
いいのではないかと思うが

新しい物件購入をしたいので
その時のために
銀行には印象を良くしておきたい

今回返信用は長形3号の
封筒が届いたので
気持ちよくコピーして郵送する

気持ちよくフルローンを
お願いします




サラリーマン大家講座 入門編 lesson5 銀行融資 実行

サラリーマン大家講座 入門編
lesson5 銀行融資 実行


仮申し込み

ローン契約

行う場所は

銀行(の応接室)

銀行の営業時間は

平日9時から15時だが

サラリーマンの場合

朝8時から

または、夕方18時以降に

対応してもらえる

休みの取りにくい

会社に勤めていると

大変助かる

感謝

ただし・・・

時間外に

一人では

銀行に入りづらい

裏口で

インターホンで呼ぶと

顔と身分証明書を

確認して

扉を開けてもらう


月末の大家の仕事

入金の確認

遅れの催促

支払い(振込み)

帳簿記入

お金の流れをつかむ

インターネットバンキング

すれば、夜中でも

休日でも支払いができて

大変便利

時間のない

兼業サラリーマンには

最適だ


感謝!!

本日の宿題
貴方の取引銀行の
インターネットバンキングの
条件を調べよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)


私も参加
満員御礼
メンバーが濃い、凄い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタフェスタ
http://www.nyu-mon.net/festa.html





サラリーマン大家講座 入門編 lesson5 銀行融資 準備

サラリーマン大家講座 入門編
lesson5 銀行融資 準備


銀行向けと

不動産会社向けに

自分を売込む

「プレゼンテーション」を作成

その場で(銀行、不動産会社)

口頭で

説明するより

書類の方が

説得力がある

言い忘れもない

担当者も

報告書を作成するの

そのまま添付できれば

作業が早くなる

作業が少なくなり

助かる


融資しやすいように

準備する


服装

アクセサリー

言葉遣いに

気配りせよ

ここでも

融資の判断の

ポイント
になる


大家の勉強

セミナー

本、DVD、CD


不動産、税金関係だけでなく

他の分野も必要

建築、リフォーム

勉強方法、仕事効率

紀伊国屋書店

店内偵察

役に立つ本を発見し

購入せよ

川島和正氏

「非常識な勉強法」


発見!!!!

田原総一郎氏

表紙で

「大絶賛」

即購入

面白い

役に立った

「お出かけ勉強セット」

なるほど!

さらに

いろいろな

おまけが付いていた

感謝




本日の宿題
銀行向けと不動産会社向けに
自分を売込む
「プレゼンテーション」を作成せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)


私も参加
満員御礼
メンバーが濃い、凄い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタフェスタ

http://www.nyu-mon.net/festa.html




サラリーマン大家講座 入門編

サラリーマン大家講座 入門編
lesson5 銀行融資


銀行融資の状況

日々変化する

同じ条件で

昨日まで

融資していたのに

今日からは

融資条件が変わり

融資できないとのことになる

厳しくなったり

緩くなったり

現状は

厳しくなる方向

情報収集力が必要だ


サラーリマンとしての仕事

9月が決算のため

いそがしい

したがって

不動産の仕事は

夜、少しだけしか出来ない

サラリーマンの仕事は

全力で行う


大家としての

仕事は

問題がなければ

休日だけで足りる

あくまでも

もんだいがなければだ
・・・



本日の宿題
昨日の宿題の貴方の取引銀行の中で
不動産融資に強い銀行はあるか把握せよ
(解答はいらない、
間違えてメールしないように!!)


私も参加
満員御礼
メンバーが濃い、凄い
MSX松田さんらが主催10月4日(土)
ハッピー&リッチアパート経営フェスタフェスタ

http://www.nyu-mon.net/festa.html



プロフィール

大家トミー

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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