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UT1230作戦決行2

妻と長女に
高圧洗浄器で廊下と
階段の清掃を担当

高圧洗浄器を使うときは
長靴、レインウエアーを
装備していると
濡れなくてすむ


D1000014.jpg



自分と次男は
空室の網戸の張替え
前回交換用の網と
止めゴムは5.5ミリを
20メートル購入して
マンションの物置に
置いてあるので
それを利用した

その後
IKEAクネクネミラーを
息子と取り付けた

DSCN1439_20091231162241.jpg

入居者さんの部屋で
玄関ホールとリビングの間に
ドアーがついていない
部屋があるので
寸法を測り
ドアーの取り付け一を
検討する
一月には工事をしたい

作業終了後
道具を片付け
空室のポストの
チラシを処分し
水道の水抜きをし
戸締りをする

本日の作戦は
予定通りし終了した

宇都宮で子供のリクエストにより
くら寿司で食事をして
21:00自宅に戻る

妻と子供たち
ご苦労様!!!

本年は本日で終わりです

皆様のご多幸をお祈り申し上げます
良い年をお迎えください



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UT1230作戦決行

本日
UT1230作戦決行セリ

06:30横浜の自宅を出発
羽生サービスエリアで
妻と運転を交代する

高速道路は空いており
宇都宮上三川インターに
08:30に到着

09:00カインズホーム
宇都宮平出店へ行き
長靴、ゴミ袋、ゴム手袋購入
マックで朝食をし
10:00マンションに到着
空室の窓を開け
高圧洗浄器
20メートル水道ホース
電源コードを3階に運び込む
水道にホースを取りけ
電源を引き
高圧洗浄器セッティングする

宇都宮は寒いので
水道の元栓を止め
湯沸かし器の水抜きを
してあるので解除して
高圧洗浄器のスイッチを入れる

しかし・・・

水が出るだけで
高圧洗浄器のモーター音がしない

故障してしまったのか?
ここまで来て作業ができないのか?

電源、水道を確認するが異常なし

ピンチ・・・

高圧洗浄器のスイッチを入れ
しばらく水だけ出して見る
威力は弱いが汚れは落ちている
時間がかかるが何もしないより
ましだと考え掃除を始めると
モーター音がして動き出した

しばらく水を出さないと
作動しないらしい

とにかく動いたので

めでたし、めでたし



「前回、パパとママは
高圧洗浄器を使用したのに
なぜ使いか方が判らないの?」
子供達に質問されてしまった







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UT1230作戦

明日UT1230作戦を決行する

兵力は、妻、次男、長女、自分
久々の大兵力だ

目標 

宇都宮マンションヲ掃除セヨ
網戸ヲ張替エヨ
IKEAクネクネミラーを取付ケヨ

新兵器
高圧洗浄器
延長電源コード
水道ホース


電気ドリル
大工道具
ペンキ道具
ハシゴ
掃除道具
網戸張替え道具
交換用電球、蛍光灯

念の為、スノーチェーン


東北道が渋滞していない
と良いのだが・・・



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仕事納め

本日サラリーマンの
仕事は仕事納めの日だった

このところ仕事が忙しく
帰りが遅く体力的に限界だった

年末年始でリフレッシュしたい

多少仕事が残っているので
自宅で書類作成を
しなければならない

明日、29日は家族サービス

30日は宇都宮へ行き
掃除をしたい

UT1230作戦を決行する!
兵力は、妻、次男、長女、自分
久々の大兵力だ!

共有部分の玄関、階段、
廊下の高圧洗浄

網戸張替え 2箇所

POP補充

入居者の都合しだいだが
室内ドアーの取り付け

花壇の整備

作業量は多い!

明日は予定を多少変更して
準備作業、材料の買出しも必要だ



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年賀状

本日残りの年賀状を作成した

20日に遠方の人から
作成し始めて
本日すべて完成した

郵政省
今は日本郵政が25日までに
年賀状を出すようにと
宣伝しているが
遠方を25日までに
関東地方は本日27日でも
大丈夫だろうと
予測している

子供たちも
パソコンで
イラストを貼りつけたり
写真を貼りつけたりして
年賀状を作成している

自分が子供のころと
比べると相当な変化だ

手書き
版画
プリントごっこ
印刷屋
パソコンで自作と
時代とともに変化している

大家業も時代の変化に
対応していかなければならない



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効率が悪い

サラリーマンの仕事が
いそがしくブログの
更新ができなかった

月曜日まで仕事をすれば
冬休みになるので
それまでがんばるしかない

忙しいのは業績が良いのではない
細かい仕事ばかりになり
売り上げが下がり
売り上げを増やすために
さらに細かい仕事をしている

忙しいのだが売り上げが落ちている

売り上げが落ちると
会議が増えてさらに
効率が悪くなっている

前向きにカンバル


地上デジタル

宇都宮のマンションは
まだ、TVはアナログだ

地上デジタル対応にしたい

なるべくお金をかけたくない

どのようにしたら良いか?

どのようなアンテナ
配線がついているかにより対応が違う

宇都宮のマンションは
VHFとUHFの
アンテナがついている

UHFのアンテナの
方向を直すだけで
地上デジタルを見ることができる

もちろん
地上デジタル対応の
TVが必要だ

アンテナの方向を
直すだけなので
安く済みそうだ

ラッキー



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年賀状

年賀状を印刷する時期になった

パソコンで先週作成した
年賀状を開こうとしたら
エラー通知が出てしまった

調べてみると
最近入れた写真の
編集ソフトが原因

そのソフトを
アンインストールすると
正常に戻った

パソコンのソフトの
組み合わせに相性があるらしい

宛名は後回しで
裏面から始めているが
家族の分を含めて
印刷をしているので
枚数が多い

やっと年賀賞ソフトが
開けるようになったのだが

印刷を始めると
パソコンが
この色が無くなった
紙が無くなったと
いろいろと指図をしてくる



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忘年会&セミナー

行きは源さんの車に
乗せていただいた
キャデラック・セビルだ

途中のインターで
メルセデスベンツAMG55
ポルシェ911カレラ4Sと合流し
伊香保温泉へ向かう

途中水沢うどんを食した
うどんのこしがきいており
とてもおいしかった

原状回復講座のKさんの
ありがたいセミナーを受講した

その後
Tさんと一緒に大浴場に行く

伊香保温泉は鉄分があり
赤い色の温泉だ

忘年会はビンゴゲームで
豪華な賞品あった

液晶テレビ
暖房洗浄便座
iPhone
液晶フレーム
ディズニランドのチケット

残念ながら当たらなら買ったが
武蔵コーポレーションの
大谷社長に感謝します

宴会の後
昨日書いた
Tさんの伝説事件になる



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Tさん伝説

武蔵コーポレーションオーナーズクラブの
セミナー&懇親会に
参加させていただきました

工藤一善さんのセミナーで
学ばせていただき

参加された皆さんの
不動産に対する取り組み方、考え方
いろいろな情報を得ることができました

皆さんのパワーと刺激をいただき
自分のモチベーションを
上げることができました

武蔵コーポレーションの
大谷社長、社員の皆様
参加された皆様
楽しい有意義な2日間を
ありがとうとございます

楽しい事件としては
Tさんの事件がありました

懇親会の後
皆で温泉に入っていたが
Tさんが先に上がり
Tさんが、AさんとBさんの
パンツを2枚重ねて履いて
風呂場から戻ってしまいました。

そして
Tさんは
自分の部屋の前の廊下で
朝まで寝ていました

パンツの無くなったAさんとBさんは
二人ともノーパンで無事に?
部屋に戻ることができました

ちなみに
Tさんは私ではない!

もじゃもじゃヘヤーのTさんは
12月12日が誕生日

お誕生日おめでとう!

武蔵コーポレーションオーナーズクラブで
新しいTさん伝説が追加された!!!



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セミナー&懇親会

本日は武蔵コーポレーションの
懇親会に参加します

3時集合でセミナーが行われるので
早起きして朝一番で病院へ行き
源さんの車に乗せていただき
伊香保温泉へいきます

7時に起きようと目覚ましを
かけていたが、
突き指をした足の親指が痛み
6時ごろ目がさめてしまった

会社のある日と同じ時間
起きててしまった

昨日は、
2時ごろ寝たので寝不足だ!

医者でもらった
痛み止めの飲み薬を飲み
塗り薬を塗ったが
痛みは直るのだろうか?

夜はお酒を飲むので
飲み薬を飲めない!

問題を抱えつつ
出発します!!!



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忘年会

人間ドックの結果が
郵送で届いた

再検査の招待状だった

これからは
今まで以上に
健康に気をつけて
生活をして検査の
数値を良くしていきたい

明日は
武蔵コーポレーションの
セミナーと忘年会に参加する

医者にも行かなければ
ならないので
朝から出かける予定だ

最近睡眠不足なので
せっかくの忘年会で
早く寝てしまう心配ある

温泉で気分転換し
不動産オーナーの
仲間と刺激をし合い
テンションを上げたい



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不況を脱出

不況を脱出するには
みんながお金を使い
消費を増やして
世の中にお金が回ること

少しずつ物価が上がり
貯金をするより
消費をする

金利は安く
お金を借りて消費する

我々オーナーは
収益物件をお金を借りて購入し
設備、維持管理にお金を使う

土地の価格が上がれば
担保価値が上がり
企業も個人もお金を借りて
消費を拡大し続ける
バブルに状況になるとの説がある



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効率が悪い

サラリーマンの
仕事が忙しい
12月ということもあるが

一つ一つの仕事が
小さくなり
それにつれて
金額も少ない

手間がかかり
少ない金額の
仕事をしていると

忙しいのに
売り上げ金額が
少なくなっている

とても効率の悪い
仕事をしている

この流れを断ち切りたい

サラリーマンの仕事だけだと
落ち込んでいるかもしれないが

不動産があるので
落ち込まずにすんでいる

マンションを購入して
良かったと感じている


12月8日

12月8日は真珠湾攻撃

休日である日曜日を狙って
ハワイオアフ島真珠湾にあった
アメリカ海軍の太平洋艦隊と
基地に対して
日本海軍が航空攻撃を行った

すなわち太平洋戦争の
始まりの日

これは日本時間
1941年12月8日未明なので、
米国(ハワイ)では
12月7日になる

世界史的には
この攻撃によって
第二次世界大戦は
ヨーロッパ・北アフリカから
アジア・太平洋を含む
地球規模の戦争へと拡大した

忘れてはいけない日である

平和について考える日にしたい

平和であれば
不動産が安定する

戦争が起きれば
戦争地域の不動産は
価値がなくなる

不動産大家にとって
平和は重要だ!!!



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液晶テレビ

新しいテレビを箱から出し

電源コードを繋ぎ
アンテナコードを繋ぎ
電源スイッチを入れると
自動的にチャンネルを
認識し地上デジタル放送が
設定された

今までのブラウン管テレビは
アナログ放送だった

建物のアンテナ設備により
アナログ放送
UHF
地上デジタル
衛星放送を
見ることができるが

テレビがそれぞれの放送に
対応していない
古い機種もある

マンションの
テレビはまだ
アナログとUHFの
アンテナのままだ

そろそろ
変えなければならない



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好景気

午前中は娘の塾の送り迎えをし
午後にヤマダ電機で
テレビを買いにいく

駐車場、店内も込んでおり
買い物客で活気がある

日本の景気は良いのでは
と感じた!!!!!

20インチぐらいで
手ごろな価格のものを
探していると
S社とT社の物が候補になった

商品の説明を聞きたく
店内を見渡すとヤマダの
社員は少なく派遣ばかりだ

少ないヤマダの社員は
接客中なので
T社とS社の派遣に説明を聞き
S社のテレビを買うことにした

店頭売価から値引きをし
15%ポイントがつき
さらに7000円の
エコポイントがつくとのこと


人間ドック

昔はバリウムを飲むのが大変だった
とてもまずい飲み物だった

今は炭酸の粉、バリウムも
フルーツ味になっており
とても飲みやすい

人間ドック
病院は設備更新をして
合理化をはかり
患者にも楽になるように
改善している

どんな業界も
経験の蓄積、改良で
よい方向に
変えていかなければ
生き残れない

不動産賃貸業も
同じく良くして行かなければ
ならないと感じた


人間ドック

病院に1年に1回
人間ドックに行っているが
設備更新されている

以前、眼底検査は
ポラロイドカメラで
片目を撮影すると
その目はしばらく見えないので
休憩してから残りの目を
撮影していた

写真の写りが悪いと
もう一度撮影をしていた

今はデジカメで
パソコンにデーターを
取り込んでいる
モニターで見れるので
失敗もない

各検査のパソコンは
オンラインで繋がっており
患者の番号を入力して
検査によるが
検査機械からそのままデーターが
送信されるものもある

採血は今も昔も変わらず
注射針で行うので
能力の差が出る


人間ドック

午前中は
カイロプロテック

午後は
人間ドックに行く

今までは
午前9時から受けていたが
今年は午後しか
予約できなかったので
今回初めて
午後の人間ドックを受診した

昔は午前の診察しかなかったが
検査施設が午後開いているのなら
使用した方が病院の経営にもよい
二毛作と同じだ

高齢者が増えているので
今後も需要は増える

午後の人間ドックを
はじめた発想はすばらしい

午後の人間ドックは
検査結果が後日郵送になるので
すぐに結果がわからない

来年は午前の予約を取りたい



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金利と景気

住所録
年賀状ソフト
写真
年賀状がそろったので
年賀状のレイアウトを考える

妻と子供たちは
写真入にしている

自分はイラスト入りにする

明日は人間ドックを受ける

日銀は景気対策のために
金利を下げるとのこと

不動産投資に追い風か?

不動産投資をしたい人に
お金を貸せば
マンション、アパートが
売れて景気がよくなる

フルローンで貸してほしい



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年賀状

年賀状の住所録と
年賀状に使用する
候補の写真を印刷する

しばらくすると
マゼンダのインクがなくなった

ピンチ!!!

カートリッジを交換して
印刷を再開すると
イエローもなくなった

インクカートリッジ
写真用紙
A4の印刷用紙は
いつも予備を用意しておかないと
作業ができなくなる

特にサラリーマンは
夜しかパソコンができないので
(プライベートの使用
会社ではパソコンを使用しているが
それは会社の仕事)
予備を用意しておくとよい



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プロフィール

大家トミー

Author:大家トミー
目指せリタイヤ/サラリーマン大家のトミーです。
普通のサラリーマンですが不動産投資を行っております。
皆さんの情報の場になれば幸いです。
不動産投資は、自己責任で

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